販売時1日で完売した
貴重な外国人枠の日系物件
ダナン初の日系居住用コンドミニアム物件である「HIYORI GARDEN TOWER」は、販売開始と同時に1日で即完売。新築時、購入者の93％がベトナム人購入者であったため、外国人がHIYORIの中古物件を購入したい場合は、数少ない残り7％の外国人所有物件から売りに出た物件を購入するしかありません。
外国人はなぜ中古物件はベトナム人所有者から購入できないの？
ベトナムでは、外国人が中古物件を購入する際、ベトナム人所有者ではなく、外国人所有者から購入する必要があります。詳しくは、こちらの「ベトナム 外国人不動産購入規制」をご確認ください。
外国人所有権であることの
最大のメリット
外国人個人/または外国人組織は、中古物件に関しては、外国人個人/外国組織が保有する物件しか購入することができませんが、これにはメリットもあります。
例えば、ベトナムのダナンのビラ市場が良い例です。不動産レポートを発行しているコーリアーズインターナショナルによると、2018年～現在にかけ、ダナンのビラの新築供給数はゼロとなり、その供給不足から、ダナンのビラ価格は高騰しています。2019年の時点では、平均で前年比34％の価格上昇となりました。
ただでさえ、ダナンのビラ市場は供給不足であるのにも関わらず、以下のグラフのように、ダナンで外国人が購入できる中古物件は、現在の既存中古物件市場の5％のみとなります。
つまり、今後新たに外国人がビラを購入したいとなった場合、新築物件が発表されない限り、
限られた中古物件しか選択肢がないことになり、この５％の外国人購入可能物件の希少価値が上がることになります。そのため、今後の値上がりが大きく期待できるのです。
本物件も同様で、HIYORIを既に新築で購入した外国人は全体の約7％のみとなります。そのため、今後、外国人でHIYORIの購入を希望する方は、この7％の中から売りに出た物件を購入せざるを得なくなります。
LOCATION
ビーチ・中心街直結！
居住には絶好のアクセス！
お洒落なバー、レストラン、海鮮レストランなどが並ぶ。朝はサーフィン、サップなどマリンスポーツを楽しむ居住者が多い。
ダナン名物ドラゴンブリッジ。毎週末夜になると顔から火を噴くパフォーマンスが人気。中心街に直結する橋。
ダナンの政治・経済・金融・教育の中心地。多くの政府、有名企業、大学はダナン中心街に位置する。
大型ショッピングモール。フードコート、衣料品、スーパー、スターバックスやH&Mなど、生活に必要なものが揃っている。
ダナン市政治のトップである人民委員会のオフィス。行政手続き窓口、会議室、人民評議会はここで行われる。
2020年12月23日に開設。コロナ禍にも関わらず、ダナンへの日系企業進出件数が増加、コロナ前の日本人観光客数増加に伴い、開設された。
ダナンの人口の流れの中心
Nguyen Van Linh（グエンバンリン）通り
直結！
ダナンの人口の流れの中心と呼ばれるグエンバンリン通りから車でたったの5分。
空港、ビーチにも直結する通りです。
この通りには名だたる大手国営企業、金融機関、外資金融機関、オフィス、有名大学が連なるダナンでは超一等地です。
外国人居住者も多く利用するHSBCダナン支店。
ホテル、カジノ、オフィスの複合施設。オフィスには日系企業も在籍中。グエンバンリン通りのど真ん中に位置する。
ベトナム初の私立大学。アジア大学ランキング2020年版で選ばれたベトナムの８つの大学にも選出、ベトナムトップの私立大学。
物件概要
購入可能物件詳細
物件・共有施設写真（他の類似のお部屋の写真）
その他詳細は購入意向表明書提出後に詳細がご案内可能です。
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ディベロッパー
Sun Frontier Da Nang Company limited
日本の東証一部上場会社であるサンフロンティア不動産株式会社のベトナム子会社。
東京都に本社を置き、東京都心部において中小型オフィスビルに特化した不動産再生と活用を本業とする不動産会社である。滞納賃料保証、ビルメンテナンス、ホテル運営、貸会議室運営等の事業を子会社化しており、子会社数は国内12社、海外9社。子会社で運営するホテルは国内17ヶ所に展開している。
代表的なプロジェクト
コートヤード・バイ・マリオット 大阪本町 
佐渡リゾート ホテル吾妻 
ホテル大佐渡
購入手順
- LOI（購入意向表明）を提出
- 詳細情報を売主様から受信
- 購入条件等協議
- 買付書提示
- 手付金入金
- 協議で決定された支払方法で支払
- 物件引渡
購入に関して
残念ながら、外国人が購入可能なHIYORIの物件は現在ございません。
しかし、お問い合わせ頂いた方には今後、転売案件が出た際にご連絡させて頂きます。
以下のお問い合わせフォームまたはLINE等でお問い合わせくださいませ！
