最大のメリットをお伝えさせて頂きました。ダナンのコンドミニアム中古市場では、ハノイやホーチミンに比べ、外国人が購入できる物件が非常に限られており、その分希少価値があります。
今回は、フォーポインツバイシェラトンと同じ建物にあり、ビーチ徒歩圏内の物件をご紹介させていただきます。
フォーポインツバイシェラトン
2017年竣工の本物件。フォーポインツバイシェラトンと同じ建物にあり、外国人居住者に人気の物件です。
物件名は「Altara Suites」ですが、物件は世界的に人気ブランドであるフォーポインツバイシェラトンと同じ建物内にあり、同じディベロッパーとなります。
貴重なピンクブック案件！
ダナンでは、ピンクブック（権利書）が出ない物件がほとんどです。
とくに、海沿いは、国家の防衛に関わる土地となるため、ピンクブックが出ない物件が多いです。
そのため、本物件は、海沿いでピンクブックが出るプロジェクト２件の一つ（もう一件は資金ショートのため完成が未定物件）となります！
また、海沿いに立つ多くのプロジェクトはホテル、またはコンドテル（コンドミニアムとホテルの融合型であり、ほとんどがピンクブックが出ないプロジェクト）がほとんどであり、居住用物件は少ないです。
以下から分かるように、本物件は、ダナンのビーチ沿いの、数少ない居住用コンドの一つであるため、今後更に希少価値が上がると期待されています。（このエリアは小規模アパートメントも多いですが、ビーチが目の前の高層マンションはほとんどありません）
ダナン統計局によると、ダナンの外国人居住者の人口は、中心街より、海側エリアが多いです。外国人駐在員、富裕層は、中心街よりも海側を好む層が多いため、このエリアは賃貸需要も高いと見込まれます。
上記のMuong Thanhは、海沿いに位置する高層マンションにも関わらず、建設省に提出したプラン通りに施工されなかったため、【違法建築】とみなされ、ピンクブックが発行できないプロジェクトとなっています。
The ６Nature Da Nangは、完成後にピンクブックが認められているプロジェクトですが、資金ショートにより、いつ完成するか未定のプロジェクトとなっています。
このように、Altaraの価値が上昇している理由として、海目の前というロケーションだけでなく、多くの他社プロジェクトが問題を抱えており、本物件が正当な合法プロジェクト、ピンクブックを発行可能プロジェクトであるためです。
LOCATION
中心街まで6分
メインビーチ沿い
別荘用＆居住用どちらも優秀立地
観光客が好むメインビーチに位置するだけでなく、中心街にも約6分でアクセス可能なため、居住地としても、別荘としても、非常に優秀な立地にあります。
Altara Suitesは、 観光客が好むメインビーチに位置するだけでなく、中心街にも約6分でアクセス可能なため、居住地としても、別荘としても、非常に優秀な立地にあります。
ダナンのメインビーチ沿いのストリート。お洒落な飲食店、ダナン名物海鮮料理店、ホテルが立ち並び、多くの観光客が集まる。
中心街とビーチ方面を結ぶ通りであり、多くの韓国人居住者、韓国人店舗が並ぶ通りであり、ダナンの韓国人街とも呼ばれる。
政府機関、国営、外資系企業、金融機関、有名国立・私立大学が集まるダナンの政治・経済の中心地。
ダナン市政治のトップである人民委員会のオフィス。行政手続き窓口、会議室、人民評議会はここで行われる。
大型ショッピングモール。フードコート、衣料品、スーパー、スターバックスやH&Mなど、生活に必要なものが揃っている。
コンドテル、ホテル、ショッピングモール、オフィスの高層複合施設。ホテルはアメリカのウィンダムグループが運営。
外国人居住者の需要に応じた周辺店舗
❶輸入商品スーパー 
❷本格スペイン料理 
❷本格スペイン料理 ❸中心街直結 
❹日本食も完備の韓国スーパー 
❺本格フレンチ 
❺本格フレンチ 
❻常に満員韓国焼肉 
❻韓国焼肉 
❼ホテル・商業施設 ❽オフィス・ショッピングモール・ホテル 
❾ビーチ沿いレストラン 
❿ホテル、お洒落な飲食店、海鮮料理店が並ぶビーチ沿い
物件概要
購入可能物件詳細
10階
25階
21階 （相場より圧倒的に低い金額！！）
21階の売主様は、スピード重視のため、相場より圧倒的に低い金額での売却を行うこととなりました。
上記のように、価格が決して安くないことがわかります。
とくにこれらのお部屋は角部屋であり、本物件で一番海が見えるお部屋だからです。
シュミレーション（ホテル運用の場合）
例）25階の場合
例）21階
本物件の過去の取引状況
上記をご覧の通り、01号室は過去なかなか売りに出ることがありませんでした。
現在の売却希望物件一覧
こちらは本物件で売却希望物件の一覧となります。
01号室は強気の価格となっておりますが、２１階に関しては相場より低い価格となっています。
間取り・眺望
共有施設
シティビューのジム 
ラウンジ 
レストラン 
ビーチビューのプール
ディベロッパー情報
アルファナム
機械・電気工事事業として1995年に創業。現在は、不動産開発、観光業、ホテル事業、貿易・製造業など幅広い分野にわたり事業を展開している。
ホテルでは有名シェラトンなど有名インターナショナルブランドのホテル開発を行った。
マリオットブランドのM Landmark 
フォーポインツバイシェラトン
その他
本物件は、ご購入にあたり、以下のオプションの選択が可能です。
・ホテル運営
本物件を運営に委託し、ホテル運営が可能です。現在既存の5年間のホテル運営プログラムが今月で満了となるため、4月に新たなホテル運営プログラムの発表が行われる予定です。
・長期賃貸
一般の高層マンションと同様の長期賃貸を行うことができます。
価格・購入手順
購入手順
- 買付書提出 【希望買付金額・手付・残金決済額・支払期日を記入】
- 1から1週間以内に手付金30％支払
- 2から1週間以内に売買契約締結（ベトナム国内）*来越の必要あり
- 売買契約締結後1週間以内に残金決済
- 物件引渡（代理でも可能）
価格に関して
本物件は中古物件のため、金額、支払期日は交渉となります。
詳細等の資料のお求めは、下記までご連絡下さい。
